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民宿行业红利加速释放

2018-05-08 10:55:08   新华社    

记者日前在浙江、安徽、云南、北京等地采访发现,网络预订平台的扩张为城市游客提供更多选择,全域旅游模式下的民宿集群落地为乡村振兴提供有力抓手,各路资本争相涌入,民宿行业红利加速释放。

浙江省松阳县三都乡杨家堂村的清代民居群,积极创建精品民宿。

资本“汹涌”:众筹民宿项目受追捧

去年12月28日,由企业家王功权发起的“青普”人文度假扬州瘦西湖文化行馆上线众筹平台“开始吧”,两小时不到筹资突破5000万元,最终超过1亿元,认筹人数300人,引发广泛关注。记者了解到,创立于2015年3月的“开始吧”,目前已经上线1837个项目,其中民宿项目占到四分之一。

青岛朴宿微澜山居2017年2月9日在“开始吧”上线众筹项目。朴宿文旅联合创始人刘喆说,对于众筹项目,建立一个共建人微信群,定期在微信群里公布包括项目入住率、组织活动等内容的月报。据介绍,今年3月,微澜山居众筹项目已经实现了一次分红,回报率为10%。

人创咨询统计数据显示,截至2017年12月底,我国处于运营状态的众筹平台共294家,多款民宿众筹产品被抢购,多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台推广民宿众筹项目正酣。

寒舍(北京)旅游投资管理有限公司项目开发部(国内)总经理勾辰介绍,近年来民宿经营目标有所分化。一是个体经营,通过经营一家属于自己的民宿展现审美情趣;二是企业行为,希望做连锁,以大的资产包去赢得资本青睐,融资后再尽快扩大用户规模。

“由于运营成本不断增加,目前单体民宿投资风险较大。如果致力于连锁经营,现在可以说是正当时。”勾辰说。

平台扩张:不断“笼络”房源

刚刚过去的五一小长假,90后北京游客刘志带着女友在网红民宿“浮云牧场”顺利“打卡”。“比起人挤人的景区,选择一家环境好的民宿能让假期更有休闲的意味。”刘志说。

如今,出游住民宿成为越来越多游客的选择。原国家旅游局发布的数据显示,到2020年,中国民宿行业的产值将达到300亿元。

火爆需求的背后,国内民宿预订平台也在不断地“笼络”房源,打通在线预订的流量渠道。以途家为例,目前其已覆盖国内345个目的地和海外1037个目的地,在线房源超过100万套。此外,大鱼自助游加入途家之后,途家的流量从原来的8合1变成9合1,打通了途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店、芝麻信用和大鱼等9个平台的房屋库存共享,成为国内最大的民宿入口。

“2017年,途家全年交易额比2016年增长5倍,2018年一季度再创新高。”途家网CPO、首席产品官罗涛介绍,目前每天有超过1000家商户加入途家平台。

与此同时,另一平台小猪短租也在引流方面进行了新的布局。五一前夕,小猪短租与阿里巴巴集团旗下的旅行品牌飞猪宣布达成深度战略合作。借助飞猪的“信用住”体系,小猪短租将为平台用户提供“先住后付”服务,并打通飞猪平台民宿短租频道入口。据了解,目前小猪短租的全球房源已经突破35万套,覆盖国内395个城市和海外225个目的地。

兴村富民:民宿正在发挥重要作用

去年这个时候,汤宗好还是一个远在陕西的外出务工者。今年五一,他已成功转型为农家乐老板。“提供民宿及餐饮服务,一个季度的经营收入超过3万元。”汤宗好说。

产业兴旺是乡村振兴的基础。汤宗好所在的太湖村位于安徽省马鞍山市含山县,绿水青山,但2016年前村集体几乎没有经济收入来源。如今,蓬勃发展的乡村旅游正吸引许多人返乡创业。

记者采访了解到,随着国内在线短租平台的快速扩张与大量资本的涌入,民宿从起步较早的浙江、云南等热门旅游目的地逐渐向华北、西北地区发展,知名民宿的品牌输出、地方政府鼓励发展使得民宿集群成为乡村振兴战略的重要抓手之一。

2017年11月,黄河宿集在“开始吧”上线,最终认筹金额超过7700万元,成为真正意义上的民宿集群。黄河宿集拥有千里走单骑、西坡、大乐之野、墟里等5家品牌民宿,除了50多间房,还有书店、艺术馆、文创店、杂货铺、美术馆、亲子中心等配套设施。“它的概念包括‘高端住宿’‘融合业态’和‘线路开发’,是一种全域旅游的形式。”“开始吧”借宿民宿集群总监蓝云对记者说。

乡村振兴的原动力在于人,但怎么把人留下来,还需要从农村功能上去思考。随着城镇化进程的加快,越来越多的人从农村涌入城市,而在旅游消费升级的背景下,也开始有一些有识之士回到农村开辟事业沃土。在民宿集群建设的过程中,要把产业链、文化及内容引进到乡村,吸引更多的城市人到乡村去,由此带动餐饮、康养、生态农业等一系列产业的发展,从而惠及更多群众。

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品质提升、个性彰显、连锁经营

民宿行业发展呈现三大趋势

在极具地方文化特色的民宿内,与“驴友”们喝着民宿老板自制的花茶,畅谈理想与生活。记者日前在浙江、安徽、云南、北京等地采访发现,不同于发展初期的散乱,国内民宿行业发展正呈现出品质提升、个性彰显、连锁经营三大趋势。

品质提升民宿行业迅猛发展

“9间房提前一周就预订满了。”在云南大理市湾桥镇古生村洱海畔的一间客栈内,老板何利成正在修剪花草,“过去像五一这样的小长假,游客都是省内的,今年却有从上海、广州直飞大理的游客。”“不少民宿开始愿意花钱把店长、员工送过来培训,从业人员素质逐步提升。”北京町隐酒店管理有限公司负责人刘汉捷从事民宿员工培训已快5年时间,他告诉记者,民宿和酒店看似都是接待游客,但在员工素质要求上却有很大的区别,“酒店分工细致,民宿工作则更综合。前台、保洁、客服等工作,民宿员工都需要掌握一点,综合性要求更高。”

随着国内旅游消费市场的升级、共享经济的盛行,高端民宿迅猛发展。在浙江省德清县,经过10年的发展,特色民宿已有150余家。其中以“洋家乐”为代表的高端民宿2017年接待游客49.8万人次,同比增长34.7%,实现直接营业收入5.8亿元,同比增长27.9%。其中像裸心谷一张床一年产生的税收就能达到10万元。

个性彰显结合地方文化特色

在云南丽江市大研古镇城南旧事客栈,院子里石子和瓦片铺地,木质结构的房子古色古香,呈现了丽江民居的风貌。老板王翰林正在摆弄着自制的桂花茶,“只要入住客栈,就可以免费喝茶。我希望给客人一种来到老朋友家的感觉。”除了茶叶,放在客栈公共空间里的零食,游客也可以自行取用。

重视地方文化特色正成为当前游客们深度游的重要需求之一。“不求最贵,也不求最便宜,只要有特色,只求我喜欢。”90后旅客李莎莎说,在预订民宿时,她更看重建筑风格与装饰特色,是否能够体验到最有特色的地方文化,带来更多惊喜。“民宿+”为这个行业发展带来更多个性化的可能。“随着莫干山镇民宿行业的迅速发展,‘民宿+农业’‘民宿+户外运动’等多行业融合的‘民宿+’经济日趋完善。”莫干山镇民宿行业协会副会长沈蒋荣说,千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区等多种新兴文旅业态组成;久祺国际骑行营打造了专业级骑行运动和莫干山文化休闲相结合的综合生态休闲度假项目。

连锁经营资源利用1+1>2

《旅游民宿基本要求与评价》明确,单幢建筑客房数量应不超过14间,给民宿发展定下了“小而美”的基调。云南省旅游饭店行业协会名誉会长陈雪明认为,规模小不利于资金、人才等资源的有效利用,民宿在向着连锁化的方向发展。“与传统的连锁酒店简单的‘复制+粘贴’不同,民宿的连锁应该突出资源的互补,实现1+1>2的效果。”除了对民宿从业人员进行培训,刘汉捷在云南大理还打理着3家民宿——— 既见·南国、既见·欢喜、既见·苍海,初步形成了“既见”品牌,分别针对不同的消费群体:背包客、旅行家庭和有中长期休闲度假需要的游客。

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